menu-button
Cara Investasi di Securities Crowdfunding Investasi Keuangan Bisnis

Pahami Risiko dan Keuntungan Investasi Apartemen

Monday, 26 Apr 2021

Read in 5 minutes

Author: Abdul Wahhab

Yuk simak untung rugi investasi apartemen yang penting anda pahami

Pesatnya pertumbuhan penduduk membuat ketersediaan lahan hunian semakin terbatas. Hal ini menjadikan apartemen sebagai solusi hunian dan sekaligus menjadi aset menguntunkan. Banyak orang memilih untuk berinvestasi dengan membeli apartemen.

Hal ini karena apartemen semakin diminati oleh konsumen karena berbagai kemudahan yang ditawarkan oleh apartemen seperti posisi strategis dan fasilitas one-stop solution untuk kemudahan solusi untuk berbagai kebutuhan penghuninya.

Akan tetapi sebelum memilih properti untuk berinvestasi, tentu anda harus paham berbagai keuntungan dan risiko yang harus kamu hadapi saat menjadikan properti seperti apartemen untuk berinvestasi. Oleh sebab itu mari kita bahas lebih lanjut keuntungan dan risiko dari investasi melalui apartemen.


Keuntungan Beli Apartemen untuk Investasi

Sebenarnya, masih banyak orang yang bingung tentang apa itu apartemen dan bagaimana cara berinvestasi melalui properti ini.

karena itu, yuk simak penjelasan di bawah ini.

1. Tinggal di Apartemen sebagai Gaya Hidup Baru Karena keterbatasan lahan yang membuat harga tanah menjadi sangat tinggi sehingga apartemen menjadi solusi untuk hunian masyarakat modern. Seiring berjalannya waktu, hunian ini menjadi gaya hidup baru bagi masyarakat terutama yang berada di kota besar yang ketersediaan lahannya kian terbatas.

Selain itu, hunian dengan berbagai fasilitas yang sangat memudahkan penghuninya seperti pusat perbelanjaan yang berada dalam satu lokasi menjadi daya tarik bagi para penghuninya. Hal ini membuat masyarakat semakin tertarik untuk menjalani gaya hidup ini.

2. Potensi Kenaikan Harga di Masa Mendatang Apartemen merupakan contoh properti yang memiliki potensi kenaikan harga yang lumayan tinggis setiap tahunya. Apartemen yang baik berpotensi kenaikan yang cukup tinggi per tahun sehingga bisa dijadikan investasi karena harga yang semakin tinggi di masa yang akan datang. Akan tetapi, agar keuntungan lebih optimal anda harus memilih apartemen dengan lokasi strategis yang akan terus berkembang sehingga harga apartemen dapat terus meningkat.

3. Keuntungan dengan Penyewaan Apartemen Salah satu keuntungan investasi apartemen adalah keuntungan yang didapatkan dari penyewaan properti ini. Harga pasaran sewa properti jenis ini sendiri bisa dibilang cukup tinggi sesuai dengan fasilitas dan lokasi yang ditawarkan.

Hal ini akan memberikan investor passive income dari biaya selama hunian tersebut disewakan. Oleh sebab itu investor harus bisa melihat bagaimana prospek jangka panjang dengan melihat apakah apartemen berada di kawasan seperti perkantoran atau kampus yang berpotensi menjadi penyewa dari properti yang dimiliki.

4. Investasi yang Lebih Stabil Seperti yang kita tahu properti merupakan investasi yang bisa dibilang lebih stabil dibandingkan instrumen penelitian lain. Oleh sebab itu berinvestasi ke dalam properti memiliki risiko kerugian rendah sehingga bisa menjadi pilihan investasi jangka jangka yang tidak perlu pengawasan secara terus menerus karena harga properti yang tidak fluktuatif seperti instrumen investasi di pasar modal.

Prospek Investasi Apartemen

Berbicara terkait prospek dari investasi, maka kita perlu melihat bagaimana potensi jangka panjang dari suatu instrumen investasi.

Apartemen sebenarnya memiliki potensial untuk jangka panjang melihat perubahan gaya hidup masyarakat terutama di kota-kota besar di mana masyarakat mulai beralih ke hunian modern dengan konsep one-stop solution

Akan tetapi, saat membeli properti di kawasan tertentu kamu perlu memastikan bagaimana rencana pengembangan dari kawasan tersebut dalam kurun waktu 5-10 tahun ke depan karena akan mempengaruhi nilai jual dari apartemen kamu.

Risiko Investasi Apartemen

Selain keuntungan, kamu juga harus sadar dengan berbagai potensi kerugian investasi agar bisa menyusun strategi untuk menghadapi kondisi tersebut. Karena kita harus paham bahwa setiap investasi memiliki risiko kerugian bagi investor di masa mendatang.

Agar kamu bisa mempertimbangkan dengan baik, yuk simak berbagai kerugian investasi apartemen agar investasi kamu jadi lebih menguntungkan.

1. Biaya Pembelian Awal yang Tinggi Seperti yang kita tahu membeli membeli apartemen membutuhkan biaya yang cukup tinggi di awal, oleh sebab itu anda harus sangat berhati-hati saat memutuskan berinvestasi ke dalam apartemen karena membutuhkan awal yang besar untuk memulai investasi ini. Hal ini membuat tidak semua orang bisa memulai investasi ini.

2. Biaya Perawatan yang Tinggi Apartemen membutuhkan biaya perawatan yang cukup tinggi setiap bulannya sehingga anda akan dibebankan fix cost yang cukup besar walaupun apartemen ini tidak dihuni. Hal ini bisa saja merugikan karena mencari penyewa baru membutuhkan waktu dan investor harus tetap mengeluarkan biaya perawatan selama periode tersebut.

3. Manajemen yang Tidak Baik Saat memiliki sebuah properti, anda tidak dapat lepas dari pihak manajemen sebagai pihak yang mengatur dan merawat fasilitas apartemen yang anda miliki. Karena itu, manajemen memiliki peranan sangat penting apabila kamu tinggal di hunian jenis ini.

Karena percuma sebuah apartemen memiliki fasilitas yang lengkap tapi tidak diatur dan dijaga dengan baik. Karena manajemen sangat berpengaruh terhadap kenyaman penghuni apartemen tersebut sehingga harus menjadi perhatian khusus investor.

Cara Memilih Apartemen untuk Investasi

1. Memilih Jenis yang Sesuai: sama seperti rumah, apartemen juga tersedia dalam berbagai jenis dan ukuran. Oleh sebab itu anda perlu menyesuaikan jenis apartemen dengan tujuan investasi yang akan dilakukan. Jika memang apartemen ditujukan untuk disewakan kepada mahasiswa/ karyawan yang tinggal sendiri, maka apartemen jenis studio merupakan jenis yang cocok untuk investasi anda. Oleh sebab itu anda harus paham tujuan investasi sebelum memutuskan jenis apartemen yang akan anda beli.

2. Kenali Pengembang: saat membeli apartemen anda perlu melihat siapa pengembang agar memiliki gambaran dan rekam jejak dari suatu developer. Memilih pengembang terbaik dapat memperkecil risiko keterlambatan pembangunan yang merugikan anda sebagai investor. Oleh sebab itu, anda perlu melihat track record dari pengembang yang akan anda pilih.

3. Pahami Legalitas: Sebelum membeli sebuah properti anda harus melihat legalitas dari bangunan tersebut. Jangan mudah tergiur dengan penawaran harga murah tapi legalitas tidak jelas sehingga merugikan anda. Hal ini berkaitan dengan jenis sertifikat berbeda-beda sehingga perlu diperhatikan dengan teliti sebelum memutuskan untuk membeli suatu unit.

Bagaimana, investasi properti penuh risiko dan butuh kemampuan manajemen yang baik bukan? Tapi kamu tidak usah khawatir karena kini kamu bisa investasi properti modal hanya 1 jutaan di LandX.

Karena itu…

Yuk, jadi bos bisnis dan terima keuntungan rutin di LandX

miliki bisnis modal kecil cuma dengan 1 jutaan dapat 4 cabang

Jangan Lupa Follow @landx.id di Instagram Untuk Berbagai Informasi Menarik Seputar Investasi Lainnya.


Baca Juga:

Baca Juga