Apakah anda pernah tinggal di kost?

Bayangkan berapa banyak kamar yang ada di sebuah rumah kost, dan berapa banyak uang yang dapat dihasilkan oleh pemilik rumah kost dalam satu bulan? Prospek investasi di rumah kos memang menjanjikan.

Karena seiring berjalannya waktu, bisnis ini akan semakin meningkat dari tahun ke tahun. Selain itu, karena relatif lebih murah dibandingkan menyewa maka permintaan akan sewa juga tinggi. Bagi mahasiswa dan pekerja kantoran yang belum menikah, tinggal di kost merupakan solusi ideal untuk menentukan tempat tinggal mereka.


Table of Content


Tips Dan Strategi Investasi Rumah Kost

Saat memulai bisnis, Anda perlu menerapkan berbagai strategi agar bisnis ini bisa berjalan dengan baik dan sukses. Ada beberapa strategi yang dapat ditempuh untuk memaksimalkan kinerja investasi rumah kost, antara lain:

1. Gunakan Layanan Manajemen

Jasa manajemen adalah biro jasa yang bergerak di bidang jasa konsultasi bisnis khususnya kos. Dengan menggunakan jasa manajemen akan membantu Anda dalam mengkoordinir bisnis rumah kost.

Mulai dari menentukan lokasi strategis, menghitung tarif bulanan yang benar, memilih furniture dan interior, hingga fasilitas penunjang lainnya. Penggunaan jasa manajemen rumah kos juga dapat membantu Anda menghemat waktu dan tenaga untuk membuat konsep desain bisnis Anda.

Anda hanya perlu mempertimbangkan gambar-gambar rumah kost yang Anda butuhkan, dan jasa pengurus rumah kost akan membantu Anda merancang konsep tersebut secara profesional. Oleh karena itu, bisnis investasi rumah kost yang akan Anda jalani akan berhasil mencapai tujuannya.

Layanan manajemen kost tidak hanya membantu merancang konsep bisnis dari awal, tetapi juga memantau proses bisnis Anda. Jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan oleh bisnis investasi kost Anda. Tapi untuk pemula, ada cara yang lebih mudah yaitu dengan melakukan crowdfunding properti kost sehingga kostan anda akan ditangani oleh manajemen profesional dan hanya anda perlu ribet mengurus kost anda.

2. Siapkan Modal

Modal adalah salah satu senjata para pengusaha. Kualitas bisnis Anda mungkin dipengaruhi oleh dana yang Anda miliki. Untuk itu, siapkan dana yang cukup agar bisnis bisa berkembang sesuai harapan.

Jika  dana yang anda memang belum cukup, anda bisa membelinya dengan metode crowdfunding karena anda bisa membeli bagian dari properti kostan menyesuaikan modal yang anda miliki. Tentunya melalui perencanaan dan perhitungan yang bijak, dapat dipastikan bisnis perusahaan kost ini akan mendatangkan keuntungan yang lumayan besar.

Namun, jika Anda benar-benar tidak punya banyak uang, Anda dapat memilih lewat Crowdfunding. Crowdfunding yaitu bisnis patungan dengan investor lain.

3. Bentuk Tim yang Solid

Perusahaan yang sukses harus memiliki tim yang kuat. Di awal, Anda harus mengembangkan konsep bisnis yang matang dan maksimal. Dalam bisnis kost, pemilik kos harus mampu berkoordinasi dengan baik dengan tim agar usahanya bisa berjalan normal.

Meski bisnisnya baru dan masih kecil, tetap harus dikoordinasikan secara profesional. Tentukan siapa yang akan terlibat dalam menjalankan bisnis ini. Siapa yang mengelola aktivitas promosi, mengelola keuangan, mengatur fasilitas dan peralatan, layanan manajemen dan kebutuhan manajerial lain.

Dalam investasi rumah kost yang dikelola dengan profesional, tentu akan memberikan hasil yang profesional begitu pula sebaliknya. Poin ini bisa menjadi lebih mudah dengan adanya platform crowdfunding yang akan memberikan anda pilihan properti yang sudah ditangani oleh profesional.

4. Strategi Promosi

Guna mendapatkan hasil terbaik dari bisnis kos, salah satunya adalah promosi. Tidak hanya promosi saja, tetapi juga promosi profesional yang bertujuan memajukan bisnis anda untuk keuntungan jangka panjang.  Ini akan meningkatkan nilai jual kost Anda.

Kegiatan promosi yang bisa Anda lakukan adalah merancang desain yang menarik untuk alat promosi yang Anda miliki. Jika Anda memiliki modal yang cukup, tidak ada salahnya mempromosikan penjualan dengan memasang iklan berukuran besar di beberapa sudut jalan boks lampu neon.

Tidak hanya itu, alat promosi lainnya (seperti stiker yang bisa dipasang di beberapa lokasi penting) juga bisa membantu calon penyewa menemukan kos-kosan yang Anda kelola. Desain yang menarik dan uraian yang jelas dan detail dari setiap gambar akan semakin meyakinkan calon pelanggan yang akan menggunakan kost tersebut.

5. Persiapkan Izin Bangunan

Mengizinkan pembangunan gedung untuk usaha rumah kost adalah penting dan krusial. Jangan pernah menerima ini begitu saja. Selesaikan semua urusan manajemen yang diperlukan agar tidak menghalangi operasional bisnis dan mengurangi risiko terjadinya hal-hal yang tidak perlu dalam jangka panjang.

Dalam crowdfunding properti, anda tidak perlu ribet mengurus hal seperti ini karena platform crowdfunding akan membantu anda menyeleksi properti dengan perizinan lengkap sebelum ditawarkan kepada para investor. jadi anda tidak perlu pusing lagi memikirkan perizinan dari kostan yang anda miliki.

6. Arahkan ke Lokasi yang Strategis

Lokasi yang strategis dan tujuan yang tepat akan menentukan arah bisnis kos. Gambar peta dan selidiki lokasi tempat Anda akan pilih. Lokasi yang dekat dengan banyak fasilitas umum, seperti sekolah, kampus, perkantoran atau bandara, akan memudahkan Anda mencari penyewa.

Lokasi yang kurang strategis akan memperlambat pencarian penyewa. Jika ini terjadi, maka Anda harus menilai kembali kendala yang Anda temui dalam menjalankan bisnis. Kembangkan strategi pemasaran untuk menarik penyewa potensial untuk melihat-lihat rumah kos Anda. Banyak pebisnis keliru menemukan dan menentukan lokasi yang strategis yang akan dibangun, maka sulit bagi mereka untuk mencari penyewa.

Oleh karena itu, mencari lokasi yang strategis merupakan salah satu syarat penting pendirian rumah kos.

LandX, Crowdfunding: Pilihan Investasi Properti Minim Modal

Crowdfunding juga bisa dikatakan penggalangan dana berskala besar, atau joint venture yang menyediakan dana untuk proyek tertentu.

Singkatnya, investasi rumah kost atau properti online ini melalui LandX dapat diartikan sebagai aktivitas investasi yang menggunakan sistem joint venture sehingga memiliki modal yang lebih sedikit.

Anda yang ingin menggalang dana untuk investasi properti bisa memulai dengan mengumpulkan dana yang bisa membeli sebagian kecil dari nilai real estate atau properti yang akan anda investasikan.

contoh:

Anda memiliki dana RP. 5.000.000.

Oleh karena itu, Anda dapat menginvestasikan nilai dan tersebut di sektor real estate. Jika sistem crowdfunding digunakan, anda sudah bisa menjadi bagian dari real estate yang nilainya 500 juta. Untuk itu, Anda hanya perlu mencari penyedia layanan investasi crowdfunding yang profesional dan andal.

Penting untuk diingat bahwa Anda tidak memiliki kepemilikan penuh atas properti tersebut. Karena nilai kepemilikan Anda didasarkan pada persentase dari nilai properti secara keseluruhan.

Jadi, Apakah Investasi Crowdfunding ini Menguntungkan?

Tentu menguntungkan. Karena selain resikonya paling kecil, ternyata banyak juga orang yang tertarik untuk menyewa. Investor yang berpartisipasi dalam crowdfunding dapat menikmati uang dari pendapatan sewa ini.

LandX adalah platform yang menghubungkan investor dan manajer aset real estate atau properti. Pada platform ini, investor dapat menginvestasikan dana pada proyek real estate atau properti bermodal rendah, dengan investasi minimal Rp 1 juta.


Baca Juga: